藤和シティホームズ神戸花隈

  • 兵庫県神戸市中央区花隈町

  • / 花隈駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より9%割安

販価
2,880万円
44.2万円/㎡
相場
3,165万円
48.6万円/㎡
1,449
2,593
3,737
4,880
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,593万円〜3,737万円
39.8万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
藤和シティホームズ神戸花隈
2,880万円（44.2万円/㎡）/ 2階 / 65.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,880万円44.2万円2階 65.12㎡ 2LDK北東
2025/07/192,980万円45.8万円2階 65.12㎡ 2LDK東
2025/06/073,380万円43.4万円4階 77.82㎡ 3LDK+S北東
2025/06/033,380万円43.4万円4階 77.82㎡ 3SLDK東
2025/03/235,850万円62.2万円1階 94.01㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28藤和シティホームズ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,880万円44.2万円65.12㎡2LDK2階 / 9階建 東1988年32戸SRC
2025/06/07藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 2,630万円43.9万円59.88㎡2LDK4階 / 8階建 南東1985年27戸RC
2025/06/30トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK4階 / 6階建 南東1987年13戸RC
2025/03/17朝日プラザプレヴュー山本通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅11分 3,300万円46.6万円70.79㎡2LDK2階 / 4階建 西1990年9戸RC
2025/07/25ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,070万円38.5万円53.83㎡2LDK3階 / 12階建 北西1984年53戸SRC
2025/07/15ビバリーハウス神戸パートII
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,380万円35.6万円66.82㎡3LDK2階 / 11階建 南東1991年18戸RC
2025/05/17朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,490万円34.9万円71.31㎡3LDK3階 / 9階建 南西1987年47戸SRC
2024/04/23藤和シティホームズ元町
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅4分 2,590万円48.7万円53.13㎡2LDK4階 / 11階建 北1987年37戸SRC
2025/06/04ブルックス神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅10分 3,880万円52.1万円74.43㎡3LDK3階 / 9階建 南東1988年79戸RC
2025/04/29ライオンズマンション神戸西元町第2
神戸市中央区北長狭通七丁目
西元町駅7分 3,198万円52.9万円60.48㎡2LDK7階 / 11階建 南東1988年36戸SRC
2024/09/16エイコースカイハイツ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 2,449万円34.5万円71.01㎡3LDK4階 / 10階建 南東1983年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%上昇、神戸市中央区では36.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して10%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積55.12㎡〜75.12㎡の平均販売価格
兵庫県
32.6万円/㎡
前年比+13.3%
神戸市中央区
49.1万円/㎡
前年比+36.6%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ神戸花隈
所在地兵庫県神戸市中央区花隈町
交通花隈駅徒歩4分
築年月1988年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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